“胖東來百貨即將在9月回歸”，消息已在新鄉(xiāng)消費市場迅速游走并成熱聞。

8月29日，由多渠道獲悉，今年1月份，胖東來即與新鄉(xiāng)凱德中心達成了物業(yè)收購協(xié)議，前者以不超過2億元全資買下了3.8萬平方米商業(yè)物業(yè)。該新店由2月份進入了裝修施工階段。

另在上周，胖東來董事長于東來曾在其個人空間發(fā)布留言，“半年的奮戰(zhàn)，創(chuàng)造出了世界一流的賣場，相信我們一定會把新‘大胖’打造成愛的天堂�！�

值得一提的是，“大胖”是新鄉(xiāng)消費者對胖東來百貨平原路店的口頭稱呼，僅為區(qū)別胖東來在當(dāng)?shù)亓硪患逸^小的超市門店。而今，于東來干脆將新店的店招改叫“大胖”，足見其為此次回歸備足了感情戲份。

折騰了半年多的“胖東來新鄉(xiāng)撤店”風(fēng)波，如今似有明確答案。追溯脈絡(luò)，該事件始于2013年上半年，胖東來與新鄉(xiāng)靖業(yè)集團(平原路店物業(yè)方)續(xù)租漲價談判發(fā)生分歧，一度宣布物業(yè)合約到期(2015年12月)后撤店。此后，雙方有過多輪切磋，胖東來“去留”的態(tài)度更發(fā)生過多次反轉(zhuǎn)。直至去年末，胖東來毅然決然宣布撤店，一度引發(fā)新鄉(xiāng)全城百姓、官員苦苦挽留，這一幕著實讓國內(nèi)零售業(yè)看呆了。

值得一提的是，凱德中心曾是前沃爾瑪所在地，同在新鄉(xiāng)平原路商圈，相距原胖東來平原路店不足1公里。2014年7月,沃爾瑪由新鄉(xiāng)撤店后，該物業(yè)一直處于“空窗期”。直至去年年末，凱德置業(yè)迅速跟進“胖東來撤店”風(fēng)波，得以完成資產(chǎn)套現(xiàn)。

這也許是去年“胖東來新鄉(xiāng)撤店風(fēng)波”最具戲劇性的收尾。本報獲悉，今年年初，胖東來以近2億元的價格收購新鄉(xiāng)凱德中心約3.8萬平方米(前沃爾瑪新鄉(xiāng)店所在地)，新增胖東來新鄉(xiāng)“大胖”店彌補去年平原店撤場留給市場的遺憾。該店目前已進入工程收尾期。

這意味著，在新鄉(xiāng)核心商圈發(fā)生這輪劇烈風(fēng)波，僅是完成了對手商企之間交叉換位：胖東來補了沃爾瑪?shù)目杖�，得以二次立足，恢�?fù)雙店規(guī)模。而拿到了前胖東來物業(yè)資源的大商，則已增開新店，繼而在新鄉(xiāng)市場形成了清晰的雙雄鼎立格局。

事實上，這場風(fēng)波至此并未完結(jié)，甚至潛藏著更有戲劇性市場競爭趨勢，并已迅速切換到第二輪發(fā)酵周期。這是因為，這場戲的背后還有另一個“演員”是大商。

據(jù)公開資料顯示，1月13日，大商集團總裁呂偉順訪問新鄉(xiāng)，并與當(dāng)?shù)卣�界人士進行了溝通，并表達了“大商看好新鄉(xiāng)市場，即將繼續(xù)加大力度投資”。

一周后，大商集團官網(wǎng)突然掛出了頭條消息，“‘新鄉(xiāng)第一店’花落大商”。該消息稱，大商股份收購?fù)瓿尚锣l(xiāng)原胖東來商場，并將于半個月后正式開業(yè)。

大商集團董事局副主席、天狗網(wǎng)CEO劉思軍介紹，此次收購主要是對店面的收購，不包括胖東來品牌，但“未來不排除(進行品牌收購)”。

大商雖未公布收購靖業(yè)集團旗下物業(yè)資產(chǎn)的動機、脈絡(luò)與金額，但從時間節(jié)奏上看，它的動作迅速而縝密。

“在呂偉順到訪新鄉(xiāng)前，大商應(yīng)與靖業(yè)有所接觸。只不過，在整場‘胖東來撤場’風(fēng)波中，不清楚大商所扮演的真實角色�！笔�內(nèi)多位業(yè)內(nèi)人士提出了這種懷疑。

如一商界人士分析，胖東來是大商在河南遭遇的最強勁對手之一。更何況，胖東來新鄉(xiāng)平原店是“中國最牛四線城市百貨店”，這一點大商始終難以突破。近年來，隨之新鄉(xiāng)零售市場競爭激烈，丹尼斯、沃爾瑪、家樂福已先后出局。而此時，胖東來的明星標(biāo)桿店剛好與物業(yè)方產(chǎn)生了分歧，這或讓大商在新鄉(xiāng)感知到了獨霸市場的歷史性機遇。

而今，“胖東來頂替了沃爾瑪，大商占據(jù)了原胖東來”，一場“撤店風(fēng)波”后又輪回至雙雄決戰(zhàn)的市場格局：大商增至3家門店，胖東來找回了原有的雙店規(guī)模。不過，留給新鄉(xiāng)市場“雙雄”的挑戰(zhàn)，恐怕不只是區(qū)域市場格局、份額，而是持續(xù)滿足當(dāng)?shù)叵�費者需求的能力重造。

(本文來源/大河報 首席記者/楊霄)