12月10日晚間，據(jù)港交所文件顯示，李寧將以22億港元從恒基兆業(yè)購(gòu)買(mǎi)物業(yè)，物業(yè)的一部分用作集團(tuán)于香港的總部。

據(jù)李寧發(fā)布的公告顯示，該物業(yè)為一整幢樓宇，總占地面積約9600平方呎及其總建筑面積約144000平方呎，樓宇包含22層商業(yè)/辦公空間及兩層零售區(qū)域。

該物業(yè)于2023年12月5日的估值，即由買(mǎi)方委任獨(dú)立物業(yè)估值師評(píng)估為24.6億港元。 李寧在公告中表示，預(yù)計(jì)收購(gòu)事項(xiàng)將于2024年1月28日或之前(或賣方及買(mǎi)方可能書(shū)面協(xié)定的其他日期)落實(shí)完成。

影響方面，李寧表示，集團(tuán)于香港的業(yè)務(wù)具有龐大發(fā)展?jié)摿�，擴(kuò)展集團(tuán)在香港的業(yè)務(wù)營(yíng)運(yùn)將有助于擴(kuò)展國(guó)際業(yè)務(wù)，因而具有重要策略意義。透過(guò)收購(gòu)事項(xiàng)購(gòu)買(mǎi)物業(yè)用作集團(tuán)的香港總部，展現(xiàn)了集團(tuán)對(duì)于香港業(yè)務(wù)前景充滿信心，并標(biāo)志著落實(shí)執(zhí)行加強(qiáng)國(guó)際業(yè)務(wù)發(fā)展的計(jì)劃。

今年10月26日，李寧股價(jià)單日暴跌20.7%，股價(jià)突然暴跌的“導(dǎo)火索”或許是，其最新發(fā)布的第三季度的經(jīng)營(yíng)情況。10月25日，李寧公布了三季度運(yùn)營(yíng)情況報(bào)告，報(bào)告中零售流水僅錄得中單位數(shù)增長(zhǎng)，環(huán)比第二季度的10%-20%的中段增長(zhǎng)大幅下行，這無(wú)疑讓投資者們大失所望。

值得一提的是，到2022年之后，李寧“高端化”策略明顯乏力。一方面，阿迪、耐克再度歸來(lái)，安踏等國(guó)產(chǎn)品牌奮力向上，都對(duì)李寧形成了擠壓；另一方面，更為關(guān)鍵的是，羊毛出在羊身上，消費(fèi)者并不愿意為李寧的“高端化”買(mǎi)單，李寧的轉(zhuǎn)型之路充滿坎坷。

據(jù)2022年年報(bào)顯示，2022年李寧營(yíng)收達(dá)到了258.03億元，同比增長(zhǎng)14.31%。如果說(shuō)營(yíng)收端由于2021年突發(fā)利好的影響，在高基數(shù)下短暫回落尚在情理之中。那凈利潤(rùn)僅錄得40.6億元，較2021年僅僅增長(zhǎng)1.32%，不但遠(yuǎn)低于營(yíng)收同比增速，相較2021的136.1%的凈利潤(rùn)同比增速也有天壤之別，未免就要讓市場(chǎng)大跌眼鏡了。

更令人擔(dān)憂的是，李寧現(xiàn)在打折都不好賣了。從2023年中報(bào)來(lái)看，李寧2023年中期營(yíng)收增長(zhǎng)13.0%，凈利潤(rùn)卻同比下滑3.1%。其中，最主要的原因便是公司為了促銷，再度增加了線上渠道和零售終端的折扣力度，導(dǎo)致毛利率同比下降1.2pct。與此同時(shí)，李寧的平均存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)卻從2022年的55天上升為57天，貨品積壓更為嚴(yán)重。降價(jià)和壓貨并存，表明李寧的高端之路已經(jīng)走到最為坎坷的路段。