近日，中國海外發(fā)展有限公司發(fā)布2023年度業(yè)績報(bào)告。

公告顯示，2023年中海地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)營收2025.2億元，同比增長12.3%。其中，商業(yè)物業(yè)收入為63.6億元，同比增長20.9%。若包含合營項(xiàng)目，收入達(dá)到70億元，其中一線城市及新一線城市收入占比達(dá)87%。但商業(yè)物業(yè)所占總營收比例仍較小，為3.02%。

具體來看中海商業(yè)物業(yè)收入，寫字樓收入為34.3億元，購物中心收入為16.8億元，長租公寓收入為1.9億元，酒店及其他商業(yè)物業(yè)收入為10.6億元。其中，購物中心收入增長較快，同比增長40.2%。期內(nèi)整體出租率96.3%，銷售額同比增長66%，同店銷售同比增長22%，客流同比增長57%。三年以上項(xiàng)目出租率98.4%，毛利率64.4%。

對(duì)于商業(yè)收入增長的原因，中海地產(chǎn)透露，新項(xiàng)目入市和輕資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)較快發(fā)展共同推動(dòng)商業(yè)物業(yè)收入增長。

此外，2023年中海地產(chǎn)新增5座購物中心，分別為沈陽和平環(huán)宇城、上海真如環(huán)宇城MAX、天津梅江環(huán)宇城、上海真如山姆會(huì)員商店、武漢江漢環(huán)宇薈。

截止2023年末，中海商業(yè)整體自持(含在建、待建)項(xiàng)目152個(gè)，規(guī)模達(dá)1014萬m2，其中寫字樓占比達(dá)到52%，購物中心占比為34%。加上近年來中海加大在輕資產(chǎn)的發(fā)展，輕資產(chǎn)項(xiàng)目19個(gè)，規(guī)模達(dá)150萬m2。