8月15日，位于平湖的熙璟城購(gòu)物中心開(kāi)業(yè);9月20日，位于寶安西鄉(xiāng)的萬(wàn)薈城購(gòu)物中心開(kāi)業(yè);9月25日，位于龍華新區(qū)觀瀾的MH mall開(kāi)業(yè)……此外，位于龍華的星河ico、寶安中洲πmall、坪山的嘉鄰中心也預(yù)計(jì)在今年年底前開(kāi)業(yè)。在上述已開(kāi)和待開(kāi)的購(gòu)物中心中，有一個(gè)共同的特點(diǎn)：都位于原特區(qū)外。

據(jù)深圳市零售商業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示，深圳目前在建及尚未開(kāi)業(yè)的購(gòu)物中心約25個(gè)，預(yù)計(jì)到今年底，這25個(gè)購(gòu)物中心將有14個(gè)開(kāi)業(yè)。在今年14個(gè)新開(kāi)業(yè)的購(gòu)物中心中，記者發(fā)現(xiàn)，其中有12個(gè)落戶(hù)原特區(qū)外。購(gòu)物中心競(jìng)相“出關(guān)”究竟為何?記者為此探訪特區(qū)外新近開(kāi)業(yè)的購(gòu)物中心。

購(gòu)物中心“出關(guān)”，龍華新區(qū)應(yīng)該算是一個(gè)典型，去年，位于龍華新區(qū)的1866佐阾薈、星河COCOCITY、8號(hào)倉(cāng)、九方中心、北站繽果空間等相繼開(kāi)業(yè)，掀起一陣購(gòu)物中心“扎堆”風(fēng)。記者從龍華新區(qū)經(jīng)濟(jì)服務(wù)局獲悉，僅去年一年，龍華新區(qū)就新開(kāi)了七家大型購(gòu)物中心，占全市新開(kāi)的大型購(gòu)物中心數(shù)量的一半以上。

龍華新區(qū)經(jīng)濟(jì)服務(wù)局相關(guān)工作人員告訴記者，購(gòu)物中心在龍華新區(qū)“扎堆”，跟住宅市場(chǎng)熱點(diǎn)轉(zhuǎn)移有重要關(guān)系。購(gòu)物中心尤其是社區(qū)類(lèi)mall，競(jìng)相往新興片區(qū)發(fā)展，填補(bǔ)空白。目前，在民治、龍華片區(qū)，大型樓盤(pán)如雨后春筍，中央原著、水榭春天、世紀(jì)春城、星河傳奇等樓盤(pán)聚集，龍華常住人口和流動(dòng)人口劇增帶動(dòng)著消費(fèi)力，去年新開(kāi)的7家購(gòu)物中心，基本是圍繞在該片區(qū)。

深圳綜合開(kāi)發(fā)研究院旅游與地產(chǎn)研究中心主任宋丁就此現(xiàn)象接受媒體采訪時(shí)曾表示，這與整個(gè)城市發(fā)展空間布局是相匹配的。他認(rèn)為，目前深圳城市擴(kuò)張壓力很大，要釋放人口壓力需向?qū)毎病�龍華、布吉這三條方向轉(zhuǎn)移，龍華按城市中心北區(qū)的規(guī)劃定位，也成為其吸引購(gòu)物中心“扎堆”的原因。

除此之外，隨著80、90年代人群逐漸成為消費(fèi)的主力軍，休閑娛樂(lè)和消費(fèi)的習(xí)慣也成為催生購(gòu)物中心猛增的一大原因。走訪各大購(gòu)物中心，各類(lèi)快時(shí)尚品牌、娛樂(lè)休閑設(shè)施和特色餐飲已經(jīng)成為年輕一代生活、消費(fèi)的必需品。

九方中心的體驗(yàn)性業(yè)態(tài)就超過(guò)五成;1866佐阾薈則主推格調(diào)餐飲、時(shí)尚健康、文化教育和生活配套;星河COCO City特地開(kāi)辟5000平方米的COCO童堡;8號(hào)倉(cāng)也憑借其首創(chuàng)的“奧特萊斯+LOFT”模式賺足眼球。各具特色的業(yè)態(tài)滿(mǎn)足年輕人體驗(yàn)式、多元化的消費(fèi)需求。

深圳市零售商業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)花濤在接受深圳商報(bào)記者采訪時(shí)表示，購(gòu)物中心遍地開(kāi)花是商業(yè)大勢(shì)所趨。以深圳人口和密度而言，購(gòu)物中心還沒(méi)到飽和的階段。據(jù)世聯(lián)行統(tǒng)計(jì)，深圳的購(gòu)物中心可能將從2012年的68個(gè)增加到2017年的112個(gè)。

（本文來(lái)源/深圳商報(bào) 作者/林曉斌）