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西單大悅城拿下三利百貨原址

admin 2015-12-4 08:24 1264人圍觀 百貨業(yè)

三利百貨原址收歸西單大悅城麾下。大悅城發(fā)布公告顯示，間接全資附屬公司西單大悅城以5.6億元收購北京昆庭資產(chǎn)管理有限公司35％股權(quán)，目標(biāo)收購公司主要管理及開發(fā)安定門項(xiàng)目。

2014年，安定門商圈惟一百貨店三利百貨開拆，目前原址仍被圍擋包圍。大悅城地產(chǎn)方面認(rèn)為，安定門項(xiàng)目的戰(zhàn)略位置和潛力很大，物業(yè)建成后預(yù)期有良好的財(cái)務(wù)回報(bào)。

盡管各個大悅城出租率保持在95%以上，租金收益上漲，但由于選擇穩(wěn)健的擴(kuò)張策略，能夠支撐業(yè)績快速增長的銷售物業(yè)貨源不足，致使大悅城上半年整體業(yè)績下滑。

大悅城方面需要增持項(xiàng)目補(bǔ)給。目前，大悅城地產(chǎn)在北京、上海、天津、成都、香港等8個城市開發(fā)、持有、經(jīng)營共27個物業(yè)項(xiàng)目。

大悅城董事認(rèn)為，收購項(xiàng)目有助于進(jìn)一步增加集團(tuán)總資產(chǎn)規(guī)模，擴(kuò)大未來財(cái)務(wù)業(yè)績，提升集團(tuán)獲得穩(wěn)定及持續(xù)回報(bào)的能力。公告顯示，完成收購后，西單大悅城與中國土產(chǎn)畜產(chǎn)分別持有目標(biāo)公司65%和35%股權(quán)。

截至2014年底，目標(biāo)公司未經(jīng)審核凈資產(chǎn)9.6億元。安定門項(xiàng)目毗鄰地鐵2號線安定門站，總占地面積1.3萬平方米。

根據(jù)此前三利百貨原址建筑調(diào)整方案公告，該項(xiàng)目所屬商業(yè)用地性質(zhì)保持不變，將被改造為階梯式外貌，改造完成后商業(yè)面積約在1.2萬平方米左右。

記者了解到，由于發(fā)揮空間有限，中糧方面并無計(jì)劃將此納入大悅城產(chǎn)品線，將被改建成商業(yè)+寫字樓模式的商務(wù)綜合體。中糧方面曾計(jì)劃安定門項(xiàng)目于2014年年中動工，2016年下半年投入使用。

(本文來源/北京商報(bào) 記者/劉宇)
來自: 中國零售網(wǎng)
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