又一千億地產(chǎn)巨頭退市

admin 2024-2-3 21:22 805人圍觀零售業(yè)態(tài)

本文來(lái)源/樂(lè)居財(cái)經(jīng) 作者/吳文婷

身家曾一度力壓許家印的地產(chǎn)大佬盧志強(qiáng)及其一手打造的“泛海系”，最終還是沒(méi)等來(lái)好消息。

近日，泛�？毓晒煞萦邢薰�(以下簡(jiǎn)稱“泛�？毓伞�)公告稱，收到深圳證券交易所《關(guān)于泛�？毓晒煞萦邢薰竟善苯K止上市的決定》，深交所決定終止公司股票上市。而公司股票將在深交所作出終止上市決定后十五個(gè)交易日內(nèi)摘牌。

這個(gè)結(jié)果并不意外。從2023年9月的階段性高點(diǎn)3.39元/股到如今0.38元/股，泛�？毓傻墓蓛r(jià)跌幅接近90%，總市值僅剩19.75億元。

泛�？毓沙闪⒂�1989年，于1994年在深交所掛牌上市，是中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)最早的一批上市公司。其雖以房地產(chǎn)起家，但卻擴(kuò)張于金融行業(yè)，早已不算是嚴(yán)格意義上的房企。

2014年4月，泛海控股拿下民生證券近15.9億股股份，占民生證券股權(quán)比例近73%，后又通過(guò)增資方式再度擴(kuò)大持股比例。短短幾年間，泛海集團(tuán)也已布局了民生證券、民生信托、民生期貨等金融牌照。

不僅如此，通過(guò)收購(gòu)、大手筆增資等操作，泛�？毓申懤m(xù)將控股股東持有的證券、信托以及保險(xiǎn)等金融資產(chǎn)納入上市公司平臺(tái)。

在金融與地產(chǎn)的加持下，泛�？毓傻臉I(yè)績(jī)從2015年開(kāi)始大幅增長(zhǎng)。2016年，公司迎來(lái)了高光時(shí)刻，實(shí)現(xiàn)營(yíng)收246.7億元，同比增長(zhǎng)79.4%，創(chuàng)下歷史紀(jì)錄。

而作為“泛海系”的掌舵人，盧志強(qiáng)堪稱商界傳奇，在地產(chǎn)金融圈叱咤風(fēng)云。2014年，王健林帶著萬(wàn)達(dá)去香港上市，在致辭中他感謝了兩個(gè)人，其中一個(gè)就是泛海系的實(shí)控人盧志強(qiáng)。

盧志強(qiáng)于1952年出生，山東威海人，畢業(yè)于復(fù)旦大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)系。1984年，年僅33歲的盧志強(qiáng)辭去人人羨慕的“鐵飯碗”，開(kāi)啟創(chuàng)業(yè)之路，他選擇的方向便是房地產(chǎn)。1985年，盧志強(qiáng)的泛海公司成立。

伴隨生意版圖越做越大，盧志強(qiáng)的個(gè)人財(cái)富自然也水漲船高。他曾在2015和2016年連續(xù)兩年進(jìn)入《胡潤(rùn)百富榜》前十，身家力壓許家印。2015年，盧志強(qiáng)以830億元財(cái)富，成為山東首富。截至2020年，盧志強(qiáng)身家依然高達(dá)620億元，排名第66。

不過(guò)，2017年房地產(chǎn)調(diào)控深化，市場(chǎng)交易降溫。同時(shí)，隨著對(duì)各種金融亂象的打擊，嚴(yán)監(jiān)管成為金融領(lǐng)域的主題，并延續(xù)到2018年。

2020年民生信托踩雷武漢金凰珠寶80億元假黃金案，加劇了泛海的困難，也被認(rèn)為是公司債務(wù)危機(jī)的導(dǎo)火索。也是從這一年開(kāi)始，泛�？毓捎捎D(zhuǎn)虧。

從財(cái)報(bào)上看，2020年至2022年，泛�？毓煞謩e虧損46.2億元、112.6億元、115.4億元，總資產(chǎn)從1800多億元下降到1052億元。2023年前三季度，泛海控股虧損68.9億元。據(jù)此，三年多的時(shí)間里，泛�？毓衫塾�(jì)虧損超340億元。

“繁花劇演繹了一段記憶和情懷，時(shí)代的主角已經(jīng)陸續(xù)離場(chǎng)。“有人感慨道，泛海重整失敗，又一個(gè)有故事的大佬沒(méi)有挺得住。