沈陽卓展購物中心停業(yè)，已經(jīng)營業(yè)18年

linda采編 2024-10-16 09:57 1779人圍觀購物中心

10月15日，卓展購物中心沈陽店突發(fā)公告稱，將于11月15日起停止營業(yè)，停業(yè)后，卓展會員卡、購物卡可在長春卓展店、哈爾濱卓展店使用。

據(jù)了解，沈陽卓展店于2006年9月8日開業(yè)，至今已有18年之久。

根據(jù)項目官方微信簡介，項目面積13萬㎡，共計7層空間，運營世界時尚名品、高級化妝品、服裝服飾、高端餐飲、美容SPA、生活護理、教育培訓、體育運動、精品超市、星空花園等多種業(yè)態(tài)。

沈陽卓展店對于閉店并未透露更多，但是在此之前，其實已經(jīng)有了一些預兆。

此前8月30日，LV宣布位于卓展購物中心沈陽店將于10月15日閉店，9月1日，GUCCI卓展購物中心沈陽店突然閉店，其中LV門店于2011年開出，GUCCI則于2006年就已入駐，這已經(jīng)預示著這家在沈陽奢侈品高端百貨出現(xiàn)重大變化。

正當小伙伴們還在震驚沈陽卓展兩大奢侈品門神撤店的消息時，沒想到更大消息傳來，11月中旬，沈陽卓展整體或將關閉。

沈陽卓展集團是經(jīng)營和管理高端品牌、提供優(yōu)質商品的大型連鎖百貨集團，是東北知名的高端百貨運營商，集團成立于上世紀90年代，2012年，更名為“卓展集團控股有限公司”，目前已在沈陽、長春、哈爾濱三地開設卓展購物中心，物業(yè)總面積近65萬㎡。

去年以來，高端消費品需求似乎陷入疲軟，奢侈品增長速度已經(jīng)放緩甚至下滑。尤其是在消費降級，互聯(lián)網(wǎng)快消費節(jié)奏興起的宏觀背景之下，奢侈品被日漸“祛魅”。

7月23日，LV母公司LVMH集團發(fā)布2024年上半年業(yè)績報告，集團銷售收入同比下降1%至417億歐元，凈利潤下跌14%至73億歐元；以中國為首的亞洲市場(除日本)銷售收入同比下降10%。

7月24日，Gucci母公司開云集團公布2024年上半年財報，截至2024年6月30日，集團上半年收入90.18億歐元，同比下降11%；凈利潤8.78億歐元，同比下降 51%。

有分析認為，沈陽卓展購物中心LV、GUCCI的撤柜可能是今后高端商場更多品牌撐不下去的第一塊多米諾骨牌，甚至會引發(fā)一系列連鎖的反應。實際上，從上半年的業(yè)績來看，高端商場也確實遭遇業(yè)績壓力。

國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2024年上半年社會消費品零售總額中百貨零售總額同比下降3%，整體行業(yè)呈現(xiàn)下降趨勢。

恒隆集團發(fā)布的2024半年報顯示，總收入較去年同期增加15%至63.79億港元，而整體租賃收入下跌7%至51.51億港元。其中，內(nèi)地整體租賃收入下滑4%、租戶銷售額下滑13%。

內(nèi)地零售物業(yè)方面，2024上半年恒隆的商場組合收入下跌3%。這背后主要反映出奢侈品消費的疲軟，由于在商業(yè)地產(chǎn)領域，針對奢侈品大牌的租金收取方式以收取銷售額提點為主流，導致了商場租金收入的同步降低。

上海恒隆廣場上半年租戶銷售額同比下降23%，商場收入也下跌8%。除此以外，像上海港匯恒隆廣場，出租率高達97%，但租戶銷售額同比減少了14%，商場收入降低4%；沈陽市府恒隆廣場、昆明恒隆廣場、武漢恒隆廣場等高端商場的收入和租戶銷售也均下跌。

不過，值得關注的是，銷售額的下滑在高端購物中心較為明顯，而部分次高端或者走平民消費路線的購物中心，反而有增長，比如沈陽皇城恒隆廣場、濟南恒隆廣場、天津恒隆廣場。

據(jù)聯(lián)商網(wǎng)報道，全世界奢侈品的消費總體都在下降，而中國市場的下降幅度可能更明顯，因為過去幾年還存在著不少泡沫。

如今隨著消費者逐漸理性化，奢侈品在高端商場中的地位不再牢不可破，奢侈品牌的吸引力正在減弱。高端商場賴以生存的奢侈品牌正在失去昔日的光環(huán)，面對中國市場需求的持續(xù)疲軟，這一現(xiàn)象或將引發(fā)奢侈品行業(yè)的連鎖反應。

對百貨購物中心而言，要做好未來還要下降的思想準備，提前了解品牌商的調(diào)整策略，做好相應的變化，總體上肯定是減少開店數(shù)，即使開店也要縮小面積，還要調(diào)整商品，增加服務，尤其是增加忠誠顧客的粘性。

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來自: 職業(yè)零售網(wǎng)

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