近日，太古地產(chǎn)公布中國(guó)內(nèi)地重要管理層人事變動(dòng)，上海、北京、成都三地太古里核心管理團(tuán)隊(duì)迎來(lái)新一輪調(diào)整。

據(jù)介紹，本次人事調(diào)整涉及三位核心高管。北京三里屯太古里原高管余國(guó)安（Max Yu）獲任命為中國(guó)內(nèi)地零售業(yè)務(wù)（新項(xiàng)目）總經(jīng)理；成都太古里總經(jīng)理伍玉珊（Molly Wu）獲任命為中國(guó)內(nèi)地零售業(yè)務(wù)總經(jīng)理，在承擔(dān)新職的同時(shí)將繼續(xù)全面負(fù)責(zé)成都太古里運(yùn)營(yíng)管理；上海前灘太古里總經(jīng)理顧育真（Joanna Ku）獲任命為零售業(yè)務(wù)（上海浦東）總經(jīng)理。

對(duì)此，太古地產(chǎn)表示，在公司總額達(dá)1000億港元的投資規(guī)劃中，有約500億港元投入內(nèi)地。公司計(jì)劃到2032年實(shí)現(xiàn)內(nèi)地總樓面面積翻倍增長(zhǎng)，這一戰(zhàn)略部署彰顯了太古地產(chǎn)對(duì)內(nèi)地市場(chǎng)長(zhǎng)期價(jià)值的堅(jiān)定看好。

值得一提的是，2023年6月，伍玉珊曾因陪同法國(guó)奢侈品集團(tuán)LVMH的主席Bernard Arnault（伯納德·阿爾諾）在項(xiàng)目巡店而受關(guān)注，被稱為“現(xiàn)實(shí)中的女總裁”。

資料顯示，伍玉珊是西南財(cái)經(jīng)大學(xué)會(huì)計(jì)學(xué)院98級(jí)審計(jì)學(xué)專業(yè)畢業(yè)生。公開(kāi)信息顯示，2016年7月，伍玉珊接替韓置，出任成都太古里總經(jīng)理職位，全面主持項(xiàng)目整體營(yíng)運(yùn)管理工作，她也成為了太古地產(chǎn)在中國(guó)內(nèi)地項(xiàng)目的第一位女性總經(jīng)理。

太古地產(chǎn)目前在中國(guó)內(nèi)地?fù)碛辛鶄�(gè)已落成項(xiàng)目。其中包括北京的三里屯太古里及頤堤港一期、上海的興業(yè)太古匯及前灘太古里、廣州太古匯及成都太古里。發(fā)展中項(xiàng)目包括北京太古坊、西安太古里、三亞太古里、上海前灘綜合項(xiàng)目、陸家嘴太古源，及廣州聚龍灣太古里。

太古地產(chǎn)公布的2024財(cái)年業(yè)績(jī)報(bào)顯示，中國(guó)內(nèi)地錄得零售物業(yè)租金收入總額為44.89億港元(折合人民幣約42.27億元)，同比上升7%，其在內(nèi)地的主要項(xiàng)目包括北京三里屯太古里、成都太古里、廣州太古匯、北京頤堤港、上海興業(yè)太古匯、上海前灘太古里和廣州匯坊。

零售額方面，上海前灘太古里一枝獨(dú)秀，全年銷售額同比增長(zhǎng)3%，但內(nèi)地其它項(xiàng)目的零售額均出現(xiàn)下跌。北京三里屯太古里的零售額同比微跌不到1%，而成都太古里、廣州太古匯、北京頤堤港和上海興業(yè)太古匯的零售額則分別同比下跌14%、11%、4%和14%。

目前，上海是太古地產(chǎn)內(nèi)地業(yè)務(wù)最大和最重要的市場(chǎng)，其在上海的投資組合已經(jīng)增加至4個(gè)。在運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目中，上海興業(yè)太古匯正在進(jìn)行結(jié)構(gòu)和重置工程。新商業(yè)有上海前灘綜合發(fā)展項(xiàng)目和上海陸家嘴太古源。上海前灘綜合發(fā)展項(xiàng)目，計(jì)劃2026年落成。上海陸家嘴太古源的發(fā)展方案還在規(guī)劃中，計(jì)劃2026年起分階段落成。

北京三里屯太古里及北京頤堤港二期（更名為北京太古坊）也正進(jìn)行大規(guī)模升級(jí)，這些投資都將進(jìn)一步鞏固公司在內(nèi)地市場(chǎng)的布局。其中北京三里屯太古里瑜舍部分已經(jīng)在2024年6月關(guān)閉后，正改造成零售用途；而北京頤堤港項(xiàng)目將整體更名為北京太古坊，新建的二期是以辦公樓為主導(dǎo)的發(fā)展項(xiàng)目，計(jì)劃在2026年年中起分階段開(kāi)幕。

西安太古里以零售為主導(dǎo)，計(jì)劃在2027年起分階段落成。三亞太古里以零售為主導(dǎo)，計(jì)劃在2026年起分階段落成。

廣州聚龍灣太古里計(jì)劃2027年上半年起分階段落成。廣州太古匯的擴(kuò)建部分，將在2027年完成物業(yè)翻新工程。