取得深圳市樂府廣場租賃權(quán)，萬達(dá)廣場首次落子深圳

admin 2019-7-22 11:09 1171人圍觀零售業(yè)態(tài)

7月18日，大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司宣布，通過公開投標(biāo)形式，取得深圳市光明區(qū)樂府廣場項目集中商業(yè)物業(yè)承租經(jīng)營權(quán)，這意味著萬達(dá)集團(tuán)首次進(jìn)入深圳。

萬達(dá)商管預(yù)期將該項目打造為深圳首座萬達(dá)廣場，面積約5萬平方米，地鐵6號線觀光路站將與廣場3層直接相連，定位為光明區(qū)首席休閑娛樂目的地、園林式特色體驗購物中心。

此前，5月30日，深圳市特區(qū)建發(fā)投資發(fā)展有限公司在深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)布《深圳市光明區(qū)樂府廣場集中商業(yè)物業(yè)招租信息公告》透露，將光明區(qū)樂府廣場44885.93平方米商業(yè)對外公開招標(biāo)，出租期限為9年5個月，租金掛牌價格為48元/平方米/月，免租期限為12個月。

相比于北京、廣州、上海三個一線城市，深圳首家萬達(dá)廣場晚了許多。資料顯示，2012年，萬達(dá)就曾與前海管理局簽署過戰(zhàn)略合作協(xié)議。兩年之后，2014年9月，時任萬達(dá)華南區(qū)發(fā)展總經(jīng)理呂仰鋒曾到訪前海，表示希望在前海建一棟寫字樓作為其電商和金融版塊的總部，此事最后也不了了之。

直到2016年5月25日，萬達(dá)才通過入股深圳羅湖和龍崗區(qū)交界處草埔商住舊改項目進(jìn)入深圳，由于持股未超過50%的原因，萬達(dá)并未獲得操盤權(quán)。

有分析指出，萬達(dá)之所以遲遲未能進(jìn)入深圳，是因為擅長開發(fā)綜合體大城的萬達(dá)模式，與土地成本高昂、土地資源稀缺的深圳有著天生的矛盾點。通過低價拿地、大量建設(shè)住宅，快速回籠資金以支持購物中心發(fā)展的道路在深圳難以走通。

（來源／藍(lán)鯨財經(jīng)）