1月20日，

#王健林已賣10座萬達(dá)廣場(chǎng)#沖上熱搜，

引發(fā)網(wǎng)友熱議。

天眼查App顯示，近日，廈門殿前萬達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)管理有限公司發(fā)生工商變更，原全資股東珠海萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司退出，新增廈門金昇陽置業(yè)有限公司為股東，同時(shí)，王志彬卸任法定代表人、執(zhí)行董事、經(jīng)理，由金溢接任，監(jiān)事也由高茜變更為吳成坤。

據(jù)悉，廈門殿前萬達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)管理運(yùn)營的是廈門湖里萬達(dá)廣場(chǎng)，項(xiàng)目于2011年9月2日開業(yè)，是萬達(dá)集團(tuán)的第三代城市綜合體。

而此次萬達(dá)相關(guān)資產(chǎn)的接盤方——廈門金昇陽置業(yè)有限公司成立于2011年4月13日，法定代表人為吳成坤，注冊(cè)資本77572萬元，經(jīng)營范圍包括商業(yè)流通設(shè)施與商業(yè)樓宇經(jīng)營管理、租賃、物業(yè)管理、相關(guān)代理及招商業(yè)務(wù)；房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營與管理。

在此之前，全國范圍內(nèi)已有多座萬達(dá)廣場(chǎng)發(fā)生股東變更。

1月8日，佛山順德萬達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)管理有限公司發(fā)生股權(quán)變更，大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司退出該公司股東，佛山市悅商茂景企業(yè)管理有限公司100%持股。經(jīng)過股權(quán)穿透，佛山市悅商茂景企業(yè)管理有限公司最終實(shí)際控制人為美置服務(wù)集團(tuán)有限公司，而美置服務(wù)是美的置業(yè)旗下子公司。

不過，美的置業(yè)回應(yīng)稱，佛山順德萬達(dá)廣場(chǎng)資產(chǎn)一直由美的公司持有，此前委托萬達(dá)商管進(jìn)行輕資產(chǎn)管理并使用萬達(dá)品牌，萬達(dá)未持有佛山順德萬達(dá)廣場(chǎng)資產(chǎn)。本次交易不涉及廣場(chǎng)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，僅是對(duì)廣場(chǎng)的商業(yè)管理公司股權(quán)進(jìn)行交易，后續(xù)佛山順德萬達(dá)廣場(chǎng)的商業(yè)運(yùn)營將由美的置業(yè)負(fù)責(zé)。

2023年12月27日消息，上海金山萬達(dá)投資廣場(chǎng)近期發(fā)生了股權(quán)變更情況。大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司退出該公司股東名單，新股東為蘇州聯(lián)商貳號(hào)商業(yè)管理有限公司，同時(shí)公司的法定代表人由高茜變更為關(guān)兆彧。

2023年12月25日、26日，大連萬達(dá)商管分別退出太倉萬達(dá)廣場(chǎng)投資有限公司、湖州萬達(dá)投資有限公司的股東名單。這兩家公司分別新增了蘇州聯(lián)商叁號(hào)商業(yè)管理有限公司、蘇州聯(lián)商伍號(hào)商業(yè)管理有限公司為全資股東。

2023年12月29日，廣州蘿崗萬達(dá)廣場(chǎng)有限公司發(fā)生股權(quán)變更，大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司退出該公司股東，由蘇州聯(lián)商肆號(hào)商業(yè)管理有限公司100%持股。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2023年至今，萬達(dá)方面已經(jīng)陸續(xù)轉(zhuǎn)讓了10座萬達(dá)廣場(chǎng)，這在一定程度上緩解了萬達(dá)的流動(dòng)性壓力。

為了化解流動(dòng)性危機(jī)，除了萬達(dá)廣場(chǎng)，萬達(dá)還決定出售旗下的萬達(dá)酒店和萬達(dá)電影等優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。

去年12月12日，萬達(dá)電影易主。萬達(dá)電影當(dāng)晚披露公告，公司間接控股股萬達(dá)文化集團(tuán)及其全資子公司北京珩潤(rùn)、公司實(shí)際控制人王健林與上海儒意投資管理有限公司（儒意投資）簽署了《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，擬將其合計(jì)持有的公司控股股東萬達(dá)投資51%股權(quán)轉(zhuǎn)讓予儒意投資，轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)21.55億元。若上述事項(xiàng)最終實(shí)施完成，萬達(dá)電影的實(shí)際控制人將變更為柯利明。

12月22日，大連萬達(dá)商管旗下上海萬達(dá)酒店投資有限公司發(fā)生股權(quán)變更，公司股東由大連萬達(dá)商管變?yōu)楸本�鷹朗商業(yè)管理有限公司。

而在去年12月12日，萬達(dá)商管解除上市對(duì)賭危機(jī)。當(dāng)日，太盟投資集團(tuán)（PAG）與大連萬達(dá)商管集團(tuán)共同宣布簽署新投資協(xié)議。

太盟將聯(lián)合其他投資者，在其2021年的投資贖回期滿時(shí)，經(jīng)大連萬達(dá)商管集團(tuán)贖回后，對(duì)珠海萬達(dá)商管再投資。現(xiàn)有投資人于2021年8月對(duì)珠海萬達(dá)商管的投資額約為380億元人民幣，其中太盟的投資額約為28億美元（約180億元人民幣），現(xiàn)有投資人在原投資安排中享有到期贖回權(quán)。

據(jù)了解，太盟投資集團(tuán)(PAG)是一家專注于亞洲的私市股權(quán)投資公司，業(yè)務(wù)板塊包括私市股權(quán)、不動(dòng)產(chǎn)及信貸與市場(chǎng)的投資，管理資產(chǎn)超過550億美元。

按照新協(xié)議，大連萬達(dá)商管持股40%，為單一最大股東，太盟等數(shù)家現(xiàn)有及新進(jìn)投資人股東參與投資，總計(jì)持股60%。萬達(dá)將與太盟等重要股東一起，進(jìn)一步優(yōu)化公司法人治理，保持管理團(tuán)隊(duì)穩(wěn)定，共同支持公司的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。

王健林通過賣掉眾多萬達(dá)廣場(chǎng)，獲得了豐厚的資金，有效地減緩了債務(wù)壓力。

據(jù)公開信息顯示，萬達(dá)在2023年已經(jīng)償還了超過180億元的公開債務(wù)。而其中最具有深遠(yuǎn)意義的是，他成功化解了此前與珠海萬達(dá)商管上市對(duì)賭協(xié)議的危機(jī)。

2021年9月，謀求在港上市的珠海萬達(dá)商管與珠海國資委、碧桂園、中信資本、螞蟻、騰訊、太盟投資集團(tuán)（PAG）等22家投資機(jī)構(gòu)簽訂了股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議。其中，部分投資者與萬達(dá)商管簽署了對(duì)賭協(xié)議，按照協(xié)議，珠海萬達(dá)商管需在2023年底前完成上市，否則要向投資者以8%的收益率支付股權(quán)回購款，這筆回購款約300億元。

王健林的這一決策，可以說是“壯士斷腕”，但至少保住了萬達(dá)商管繼續(xù)上市的希望。

萬達(dá)方面通過陸續(xù)轉(zhuǎn)讓的10座萬達(dá)廣場(chǎng)，一定程度上緩解了自己的流動(dòng)性壓力，減輕萬達(dá)集團(tuán)的債務(wù)負(fù)擔(dān)。這一策略無疑為萬達(dá)的未來發(fā)展打開了新的道路。

頻繁變賣萬達(dá)廣場(chǎng)，萬達(dá)內(nèi)部人士認(rèn)為，“這是萬達(dá)輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型的正常工作進(jìn)展�！�