1月26日，經(jīng)過(guò)一年半時(shí)間升級(jí)改造的深圳蛇口招商花園城全面煥新開業(yè)，“龍”重登場(chǎng)。

招商蛇口副總經(jīng)理聶黎明在致辭中表示，在“十四五”開局之年，招商蛇口確認(rèn)了商業(yè)為全新賽道：以商為勢(shì)，承載美好。深圳蛇口招商花園城煥新啟幕，是項(xiàng)目十八年后的啟新出發(fā)，為市民提供更舒適、便捷的生活體驗(yàn)，和更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

深圳蛇口招商花園城，作為招商蛇口商業(yè)版圖的開山之作，2006年落子蛇口腹地，已深耕片區(qū)十八載，成長(zhǎng)為蛇口人的專屬購(gòu)物中心，引領(lǐng)了片區(qū)商業(yè)的成長(zhǎng)與進(jìn)階。

在見證城市生長(zhǎng)的同時(shí)，招商蛇口也洞察到顧客多元化需求日益攀升的趨勢(shì)，為實(shí)現(xiàn)差異化競(jìng)爭(zhēng)，重塑體驗(yàn)場(chǎng)景，不斷延伸空間和消費(fèi)體驗(yàn)的邊界，讓商業(yè)煥發(fā)全新魅力。

全新升級(jí)后的蛇口招商花園城以“都市生活藝術(shù)聚場(chǎng)”為全新定位，并以藝術(shù)、生活、自然、審美為核心元素，對(duì)建筑整體進(jìn)行重塑，打造了以花為媒的夢(mèng)幻花谷、富有層次感的漫光山色、有著呼吸感的覓境游湖三大藝術(shù)主題場(chǎng)景，使得建筑空間更加新潮、明亮。從一個(gè)社區(qū)鄰里中心，全面升維為“都市生活藝術(shù)聚場(chǎng)”，成為鏈接片區(qū)居民生活的“第三空間”。

蛇口花園城主建筑是長(zhǎng)方體，沿著南海大道分布，改造后的立面，以更符合現(xiàn)代審美的流線型鋁板設(shè)計(jì)和通透的玻璃幕墻，凸顯時(shí)尚氣質(zhì)感。沿街店鋪櫥窗作為建筑外觀的基本單元之一，升級(jí)后更具昭示性和設(shè)計(jì)感，為商戶品牌形象塑造帶來(lái)更多可能性。

北區(qū)保留了深圳人印象最深的“圓球穹頂”設(shè)計(jì)，在南區(qū)則重新打造 “L”字形裸眼3D大屏，未來(lái)展現(xiàn)具有科技感、親近感的新媒體內(nèi)容，傳遞出蛇口花園城與城區(qū)共成長(zhǎng)的商業(yè)形象。

蛇口招商花園城從內(nèi)部空間動(dòng)線等，在消費(fèi)趨勢(shì)、便利性、氛圍營(yíng)造等方面做出了多方考量。其中，商場(chǎng)北區(qū)中庭原本建筑內(nèi)部跨層扶梯被拆除，場(chǎng)內(nèi)視覺通透感和開闊感增強(qiáng)；同時(shí)，巨大的玻璃幕墻引自然光入室，讓場(chǎng)內(nèi)敞亮而通透，搭配跨層動(dòng)態(tài)的花瓣藝術(shù)裝置，垂直而下，商業(yè)場(chǎng)域更具藝術(shù)張力。

此外，為增強(qiáng)消費(fèi)者逛場(chǎng)的舒適性和體驗(yàn)感，項(xiàng)目精心簡(jiǎn)化動(dòng)線，游逛更便利舒適；優(yōu)化了場(chǎng)內(nèi)系列視覺設(shè)計(jì)、照明系統(tǒng)；升級(jí)休憩區(qū)、衛(wèi)生間等空間形象，進(jìn)一步提升顧客在公區(qū)的體驗(yàn)感。

蛇口招商花園城以與片區(qū)居民共同探索更美好生活方式的“共創(chuàng)者”角色出發(fā)，一方面保留優(yōu)勢(shì)“老品牌”，通過(guò)原店升級(jí)、擴(kuò)店進(jìn)一步提升市場(chǎng)勢(shì)能；另一方面，引進(jìn)城市/區(qū)域首店，填補(bǔ)片區(qū)消費(fèi)空白，擴(kuò)大商場(chǎng)輻射半徑。

蛇口招商花園城從細(xì)節(jié)出發(fā)，聚焦鏈接大片區(qū)居民日常的公共空間，從綠化景觀到功能升級(jí)，讓項(xiàng)目與周邊市民生活產(chǎn)生了更有力、有形的聯(lián)系。南區(qū)和中區(qū)銜接處的開放性場(chǎng)域，也通過(guò)空間優(yōu)化和景觀設(shè)計(jì)，變成了一個(gè)全新的公共空間。

蛇口招商花園城不只是外來(lái)形象重塑，還有內(nèi)在筋骨的“更智能”、“更節(jié)能”。如全場(chǎng)智能屏、停車場(chǎng)智能設(shè)施等數(shù)智化改造；踐行商業(yè)地產(chǎn)綠色低碳環(huán)保趨勢(shì)的ESG理念，搭建高效節(jié)能的聲光電空調(diào)設(shè)備、屋頂打造綠色能源——光伏發(fā)電項(xiàng)目等，延長(zhǎng)商業(yè)資產(chǎn)生命周期。

作為中國(guó)領(lǐng)先的城市和園區(qū)綜合開發(fā)運(yùn)營(yíng)服務(wù)商，招商蛇口致力成為美好生活承載者。招商蛇口以綜合發(fā)展為綱，重點(diǎn)聚焦開發(fā)業(yè)務(wù)、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)、城市服務(wù)三類業(yè)務(wù)，推動(dòng)企業(yè)開發(fā)規(guī)模、價(jià)值經(jīng)營(yíng)、創(chuàng)新競(jìng)爭(zhēng)力齊頭并進(jìn)。

商業(yè)空間是美好生活空間的重要組成部分，也是城市更新和城市發(fā)展的核心驅(qū)動(dòng)力之一。招商商管作為招商蛇口旗下商業(yè)地產(chǎn)投資運(yùn)營(yíng)和管理核心平臺(tái)，以“X+商業(yè)”為核心理念，以多元產(chǎn)品與特色品牌為內(nèi)驅(qū)動(dòng)力，全方位覆蓋從濱水城市綜合體到社區(qū)級(jí)購(gòu)物中心，因地制宜地塑造了符合地域文化的商業(yè)新樣本，形成差異化的品牌競(jìng)爭(zhēng)力。

◎廈門海上世界實(shí)景圖

◎成都大魔方招商花園城實(shí)景圖

招商蛇口以商業(yè)可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)，重視資產(chǎn)價(jià)值的提升。蛇口招商花園城作為招商蛇口商業(yè)上第一個(gè)真正意義上的存量商業(yè)資產(chǎn)提升項(xiàng)目，為國(guó)內(nèi)商業(yè)REITs資產(chǎn)改造提升打造新樣本，對(duì)于招商蛇口推動(dòng)資管業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型，打造新的業(yè)務(wù)增長(zhǎng)極，進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)商業(yè)資產(chǎn)良性發(fā)展有著助推作用。

截至2023年底，招商蛇口商業(yè)項(xiàng)目已輻射布局深圳、上海、南京、成都、武漢、重慶等32座城市，持有管理商業(yè)項(xiàng)目超70個(gè)，總體量超700萬(wàn)㎡；開發(fā)運(yùn)營(yíng)寫字樓項(xiàng)目超30個(gè)，總體量超200萬(wàn)㎡。此外，輕資產(chǎn)合作項(xiàng)目達(dá)11個(gè)。

與此同時(shí)，2024年將有上海海上世界、長(zhǎng)沙觀沙嶺招商花園城、南京玄武招商花園城、深圳太子灣招商花園城等超10個(gè)商業(yè)項(xiàng)目入市。

2024年是招商蛇口成立45周年，招商蛇口將繼續(xù)一路向前，為城市注入新的生長(zhǎng)力，以蛇口精神書寫商業(yè)高質(zhì)量發(fā)展答卷。