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百貨商超等6類國際零售商拓展選址分析

admin 2014-8-9 11:39 1478人圍觀 營銷策劃

　　國際零售商的拓展選址分析與需求匯總，從以下6類做詳細(xì)介紹：
　　● 超市類
　　● 百貨類
　　● 建材家居類
　　● 餐飲類行業(yè)
　　● 社區(qū)配套類
　　● 服飾精品類
　　一、超市類
　　1、超市類——拓展選址分析
　　依據(jù)超市單店的面積大小，可以大概地分為三大類：
　　(1)2000平米左右及以下——社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)超市
　　(2)2000—8000平米——綜合超市
　　(3)8000平米以上——超市大賣場
　　代表品牌：沃爾瑪、百佳、家樂福、華潤萬家、易初蓮花、吉之島
　　2、超市類零售商家的拓展選址要求　　
　　二、百貨類
　　1、百貨類——拓展選址分析
　　按照體量來分，百貨可以分為：
　　(1)綜合型百貨：綜合型百貨體量較大，一般均在10000—20000平米左右，經(jīng)營品類較為豐富，以“大而全”作為業(yè)態(tài)分布的宗旨;
　　(2) 精品百貨
　　綜合型百貨經(jīng)營品類一般包含：
　　A 廣義服飾精品類(男女服裝、化妝品、皮鞋皮具手袋、珠寶金飾、禮品精品、鐘表、眼鏡等)
　　B 家居生活類(床上用品、廚房用具、家居裝飾品、地毯、水族、童裝、玩具、內(nèi)衣、煙酒等)
　　C 電器數(shù)碼類(家用電器、家用音響、小家電、數(shù)碼產(chǎn)品、手機等)
　　D 文化用品(樂器、書籍等)
　　E 運動用品(運動服裝、運動鞋、運動器具、戶外用品等)
　　F 餐飲(咖啡廳、時尚休閑餐廳、美食廣場、雪糕屋、小吃等)
　　G 小型生活超市
　　代表品牌：西武百貨、太平洋百貨、Real百貨、Sogo百貨
　　2、百貨類零售商家的拓展選址要求　　
　　三、建材家居類
　　代表品牌：百安居、宜家、歐尚
　　建材家居類零售商家的拓展選址要求
　　
　　四、餐飲類行業(yè)
　　國內(nèi)市場分類：
　　中西快餐、特色餐飲、 咖啡西餐、概念餐飲、商務(wù)/海鮮酒樓、亞洲美食。
　　1、餐飲類——中西快餐
　　代表品牌：KFC、麥當(dāng)勞、大家樂、必勝客
　　快餐類拓展選址需求
　　2、餐飲類——特色餐飲
　　代表品牌：丹桂軒、中森名菜、蔡瀾美食坊
　　特色餐飲類的拓展選址要求

　　
　　3、餐飲類——咖啡西餐
　　代表品牌：ILLY咖啡、星巴克、上島咖啡、名典咖啡、真鍋咖啡、西堤島咖啡
　　咖啡西餐類的拓展選址要求：
　

　　
　　五、社區(qū)配套類
　　社區(qū)配套：便利店、面包店、 零食店
　　1、社區(qū)配套類——便利店
　　代表品牌：7-11便利店、ok便利店
　　便利店的拓展選址要求
　　
　　2、社區(qū)配套類——面包店
　　代表品牌：BreadTalk 、可頌坊
　　面包店的拓展選址要求
　　
　　3、社區(qū)配套類——零食商家
　　代表品牌：優(yōu)之良品、牛廚
　　零食商家的拓展選址要求
　　
　　六、服飾精品類
　　細(xì)分類別
　　
　　1、服飾類商家的拓展選址要求
　　
　　2、精品類商家的拓展選址要求
　　
　　（本文來源/商業(yè)地產(chǎn)學(xué)院）
來自: 商業(yè)地產(chǎn)學(xué)院
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