2月17日，方正證券公告，全資子公司方正承銷保薦有限公司(簡稱：方正承銷保薦)將其持有的鄭州裕達(dá)國貿(mào)大樓，出售給鄭州卡拉庫姆科技實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司，交易總價(jià)為7.3億元。

鄭州裕達(dá)國貿(mào)大樓位于鄭州市中原區(qū)中原中路220號，主樓101處房屋建筑面積合計(jì)為13.51萬平方米，會議中心建筑面積為2.26萬平方米。方正承銷保薦于2021年底通過法院裁定方式取得該資產(chǎn)，并將其計(jì)入投資性房地產(chǎn)，按照公允價(jià)值進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。截至2024年12月31日及2025年1月31日，鄭州裕達(dá)國貿(mào)大樓的賬面價(jià)值為7.3億元。

本次交易的買方鄭州卡拉庫姆公司成立于2024年10月17日，注冊資本為1000萬元，法定代表人為張紅軍。該公司由上海陽騰順泰實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司100%控股。

方正承銷保薦自2023年底啟動(dòng)出售程序，最終與鄭州卡拉庫姆公司確定成交總價(jià)為7.3億元，其中，主樓101處房屋的價(jià)格為6.18億元，會議中心的價(jià)格為1.12億元

買方采取分期付款方式，首期支付2.19億元，后續(xù)款項(xiàng)根據(jù)房屋過戶及會議中心竣工驗(yàn)收進(jìn)度分期支付。為確保交易順利進(jìn)行，鄭州卡拉庫姆公司已支付1.1億元的履約保證金。

合同規(guī)定了嚴(yán)格的付款和交房時(shí)間表，并對逾期付款和交房設(shè)定了明確的違約責(zé)任。此外，合同還特別約定，買方將在合同簽訂后60日內(nèi)無償受讓嘉錦酒店100%股權(quán)。若會議中心在交付日后至初始登記完成前被拆除，買方有權(quán)要求退還已支付的30%會議中心價(jià)款。